op-kiinteistokeskus-pekka-linna

Juristin näkökulma

Kiinteistönvälitysmaailmassa yli 20 vuotta toimineena olen seurannut alaa sääntelevää lainsäädäntöä ja alalla esiintyneitä ilmiöitä uteliaan kiinnostuneena. Omaa kotiaan myyvällä on kauppaprosessissa niin oikeuksia kuin myös velvollisuuksia. Samankaltainen tilanne on itselleen uutta kotia ostavalla. Näillä blogeilla niissä olevilla ajatuksilla toivotan sinulle onnistuneita ja turvallisia asuntokauppoja.

Pekka Linna
Toimitusjohtaja, VT, MBA, LKV
Pohjois-Savon OP-Kiinteistökeskus Oy

Hinnoittelun merkitys asuntokaupassa

Pohdintaa asunnon oikean hinnoittelun ”sietämättömästä” vaikeudesta Viimeaikojen pohdinta: Asuminen on yksi pohjoisessa asuvien ihmisten perustarve. Aihepiiri on siksi tärkeä. Mitä ...
Lue Lisää
/ 2018-Juristiblogi

Tulossa myyntiin-markkinointi

Säänneltyä kohdemarkkinointia: Kv-alan markkinointi on varsin säänneltyä – kuluttajan suojaksi. Markkinoinnista on säännöksiä sekä alan yleislaissa Kuluttajansuojalaissa että kv-alan erityislaeissa ...
Lue Lisää
/ 2018-Juristiblogi

Auktorisoiduista arvioitsijoista

AKA: Auktorisoitu kiinteistöarvoitsija (AKA) on henkilö, jonka Keskuskauppakamarin kiinteistönarviointilautakunta on hyväksynyt arviointiasiantuntijaksi. Tällaisia henkilöitä on vain muutama sata koko Suomessa ...
Lue Lisää
/ 2018-Juristiblogi

Kunnossapitotarveselvitys

AsOyL:n lähtökohta: Varsinaisessa yhtiökokouksessa on vuosittain esitettävä ”hallituksen kirjallinen selvitys tarpeesta sellaiseen yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon yhtiökokouksesta seuraavan viiden ...
Lue Lisää
/ 2018-Juristiblogi

Taloyhtiötietojen ”stailaaminen”

Median kertomaa: Valtakunnan isoimmassa sanomalehdessä ja yhdessä muutama viikko sitten hovioikeudesta tulleessa ratkaisussa on ollut esillä ostajalle kerrotut seikat taloyhtiön ...
Lue Lisää
/ 2018-Juristiblogi

Kohtuullinen aika reklamaatioissa

Aina ei tavara ole odotuksen mukaista: Käytetty tavara ei juuri koskaan ole uuden veroinen. Näin on myös asuntokaupassa, joka on ...
Lue Lisää
/ 2018-Juristiblogi

”Oma” piha taloyhtiössä

”Oma” piha taloyhtiössä Markkinointi: Joskus törmää yhtiömuotoisen rivi/paritalohuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden markkinoinnissa mainintoihin: ”päätyasunto, jolla iso oma piha”; ”oma takapiha” ...
Lue Lisää
/ 2018-Juristiblogi

Tonttijärjestelystä ja tonttivastikkeesta

Toisen maalle ei saa rakentaa: AsOy:n omistama rakennus rakennetaan aina jonkun omistamalle tontille. Tontti voi olla oma taikka vuokrattu. Kumpikin ...
Lue Lisää
/ 2018-Juristiblogi

YHTIÖLAINASTA UUDISASUNNON OMISTAMISESSA

Mistä ja miten maksetaan? Asunto-osakkeita uudistuotantokohteesta ostettaessa tulee melkein kaikissa tapauksissa eteen kaksi ”kauppahintaa”: Myyntihinta on se osa kauppahinnasta (yleensä ...
Lue Lisää
/ 2018-Juristiblogi

Ostajan suojasta uudiskohteen kaupassa

Elämme vilkkaan uudistuotannon rakentamisen aikaa: Elämme aikaa, jolloin uudiskohteita rakennetaan ennätystahtia: Rakentajina on vanhoja & tunnettuja, alalla joitakin vuosia toimineita ...
Lue Lisää
/ 2018-Juristiblogi

Start typing and press Enter to search